Kastanjeberg 117, Roosendaal

Welkom bij deze fijne en instapklare woning, gelegen aan de Kastanjeberg 117 in de geliefde en groene wijk Tolberg! Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een tijdloze open keuken, twee nette slaapkamers en een heerlijk balkon met groen uitzicht. Een ideale plek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen. Plan snel die bezichtiging in!

Entree
Bij binnenkomst stap je in een nette hal met voldoende ruimte voor een kastje en garderobe, ideaal voor sleutels en dagelijkse spullen. Vanuit hier betreed je de woonkamer, waar direct de prettige indeling opvalt.

Wonen & slapen
De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan dankzij de mooie houten vloer en de strak gestucte wanden. De zithoek is gesitueerd bij het raam en de deur naar het balkon, waardoor je hier geniet van veel lichtinval en een fijn uitzicht op het groen. Centraal in de ruimte bevindt zich de eethoek, perfect in verbinding met de keuken.
De open keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleur en voorzien van alle gemakken. Ook hier zorgt een raam voor aangenaam daglicht. Aansluitend vind je een praktische berging, ideaal voor bijvoorbeeld de wasmachine en extra opslag.

Slapen
Via een tussenhal bereik je de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met dezelfde warme houten vloer en strakke, neutrale wanden. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royale kledingkast, terwijl de tweede kamer perfect is als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.

De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douche, wastafel en een handig wastafelmeubel voor extra opbergruimte. Het toilet bevindt zich separaat, wat zorgt voor extra comfort.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van het groene uitzicht. Een fijne plek om even tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast beschik je over een berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in de populaire wijk Tolberg, bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke opzet. Met speeltuintjes in de buurt en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, is dit een plek waar je je snel thuis voelt.

Sfeer en Doelgroep
De woning straalt een warme, verzorgde en instapklare sfeer uit. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking is dit een perfecte woning voor starters, jonge stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een fijne woonomgeving.
Daarnaast is het goed om te weten dat de verkoper openstaat voor overname van de aanwezige meubels, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare en zorgeloze start.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.